Ingatlant vennél? Ne ess a csalások áldozatául!

Bugár Viktor | 2019. december 9. - 15:12
Mint minden más területen, az ingatlanok világában is igyekeznek a csalók új és eddig nem ismert trükkökkel túljárni a becsületes emberek eszén.

 

A csalók különböző módszerekkel dolgoznak, gyakran idős, egyedülálló embereket környékeznek meg – összebarátkoznak velük, kihasználva jóhiszeműségüket gyakran aláíratnak velük adásvételi, ajándékozási szerződést, ismerünk maffia módszerrel dolgozó embereket, akik a szerződés aláírását erőszakkal kényszerítik ki, gyakori a hamisított iratokkal dolgozó csalók módszere is.

Mit tegyünk, van lehetőségünk csökkenteni a kockázatot?

Mindenképpen óvatosan járjunk el az irreálisan alacsony áron hirdetett ingatlanoknál. Könnyen ugyanis álomból rémalomba kerülhetünk.

Ne fizessünk előleget gyors foglalás érdekében, a lakás megnézése, tulajjal történő találkozó nélkül! Soha ne fizessünk előre, szerződés vagy a fizetésről szóló igazolás kiállítása nélkül!

Mindig kérjük el az ingatlan adatait és kérjük meg a lakást bemutató személyt, hogy igazolja kilétét, majd ellenőrizzük az ingyenesen elérhető ingatlannyilvántartásban, a mapka oldalon, katasterportálon, cica elnevezésű oldalon. Ezek mind a központi kataszteri hivatal által üzemeltetett hivatalos adatokkal dolgozó oldalak. Figyeljünk főleg a tulajdonlap C részére, mely a terheket tartalmazza, nézzük meg, nincs-e a lakáson végrehajtás – exekúció, tulajdonjogi vitáról szóló széljegyzet.

Ha a tárgyalás 3. megbízott, felhatalmazott személyen keresztül történik, barát, unokatestvér stb. segítségével, akkor ebben az esetben felhatalmazással kell az adott személynek rendelkeznie, amelyet az eladó esetében muszáj hitelesíttetni. Közjegyző által tőrtént hitelesítés esetén ezt ellenőrizhetjük notar.sk internetes oldalon.

Ingatlanvétel esetén kellő körültekintéssel járjunk el az egyes folyamatok során. Minden egyes iratot olvassunk át, minden egyes nem teljesen tiszta dologra kérdezzünk rá a másik félnél esetleg szakembernél. Senki se féljen segítséghez folyamodni, ha kételye támad az adásvétel során.