Kameničná: Za 404-tisíc eur postavili haciendu. Brusel už vyšetruje, štát mlčí

Médiá postupne odhaľujú podozrivé dotácie, ktoré Pôdohospodárska platobná agentúra (PPA) poskytla najmä z eurofondov – a ktoré podľa všetkého neputovali do reálnych projektov cestovného ruchu, ale boli použité na výstavbu luxusných rodinných domov či vidieckych víl pre súkromné osoby. Oficiálne sa mali za tieto peniaze stavať ubytovania pre hostí – teda penzióny. Podľa podozrení sa v rámci tohto dotačného programu, ktorý funguje už desať rokov, mohli spreneveriť desiatky miliónov eur.

Aj na juhu Slovenska sa nachádza značné množstvo víťazov týchto výziev PPA na výstavbu penziónov. Naša redakcia sa rozhodla preskúmať zmluvy uzatvorené agentúrou a narazili sme na viacero prípadov, ktoré nás zaujali.

Zamerali sme sa na také dotačné zmluvy, pri ktorých existuje podozrenie, že z eurofondov postavené nehnuteľnosti v skutočnosti neslúžia ako penzióny, ale ako súkromné sídla pre majiteľa firmy, ktorá dotáciu získala. Inými slovami – dom postavený z verejných peňazí slúži výlučne na súkromné účely majiteľa, alebo jeho rodiny. V okrese Komárno sme našli hneď niekoľko podozrivých stavieb, ktoré sme osobne aj navštívili, aby sme zistili, či skutočne fungujú ako penzióny – alebo nie.

Vyhrali počas čias Fica

Spoločnosť Foragro s.r.o. so sídlom v Komárne získala v roku 2016, počas tretej vlády Roberta Fica, dotáciu vo výške niečo cez 404-tisíc eur na výstavbu domu a úpravu priľahlého pozemku v obci Kameničná, kde sa nachádza aj menšie jazero.

Celková hodnota investície presiahla 898-tisíc eur, pričom žiadateľ musel zabezpečiť spolufinancovanie vo výške vyše 494-tisíc eur. V rámci projektu sa zaviazali prehĺbiť jazero, upraviť jeho okolie, zatrávniť pozemok a vybudovať „agroturistické zariadenie“ – teda penzión – v hodnote takmer 586-tisíc eur.

Tento „penzión“ v Kameničnej napokon aj vznikol. Na okraji obce, neďaleko Komárna, upravili dlhé roky existujúce malé štrkovisko a priamo pri jazere vyrástol pôsobivý zrubový dom.

Podľa zmluvy s Pôdohospodárskou platobnou agentúrou musí byť nehnuteľnosť využívaná ako penzión po dobu piatich rokov od vyplatenia poslednej splátky štátnej podpory. V prípade projektu v Kameničnej táto päťročná lehota uplynie 7. júla tohto roka – po tomto dátume môžu vlastníci so stavbou naložiť, ako uznajú za vhodné.

Môžu sa tam pokojne nasťahovať a už nemusia prijímať žiadnych hostí.

Skrytý penzión

Zaujímalo nás, ako funguje jediný oficiálny ubytovateľ v obci Kameničná, preto sme sa rozhodli pozrieť sa bližšie na investíciu, ktorá vznikla vďaka pomerne štedrej dotácii. Hneď na začiatku sme však narazili na problém – v zmluve bol uvedený nesprávny parcelný kód a adresa samotnej nehnuteľnosti sa v dokumentoch zverejnených Pôdohospodárskou platobnou agentúrou (PPA) vôbec nenachádzala.

Medzi dokumentmi publikovanými agentúrou sme našli len dve fotografie objektu. Na základe týchto záberov a našej miestnej znalosti sa nám však podarilo lokalizovať objekt na satelitnej mape Googlu. Na internete sme však nenašli žiadnu zmienku o tom, že by bolo v tomto objekte možné ubytovať sa. Neexistuje žiadna stopa na známych rezervačných portáloch ako Booking, ba dokonca ani na Google Mapách sa neuvádza, že by v danom objekte sídlilo akékoľvek ubytovacie zariadenie.

Nepodarilo sa nám nájsť ani oficiálnu webovú stránku penziónu.

Keďže sme z verejne dostupných zdrojov nezískali viac informácií, rozhodli sme sa osobne navštíviť lokalitu v Kameničnej. Cestou k objektu sme si nevšimli žiadne orientačné tabule, značky ani iné vizuálne prvky, ktoré by naznačovali, že sa v okolí nachádza ubytovanie. Po príchode na miesto sme nezaznamenali ani na samotnej budove žiadny názov prevádzky, označenie firmy či nápis, ktorý by signalizoval, že ide o penzión.

Na stavbe síce visí povinná tabuľa, akú musia mať všetky projekty financované z eurofondov, no tá obsahuje množstvo administratívnych údajov a nijako nenaznačuje, že by šlo o ubytovacie zariadenie. Navyše, táto tabuľa je pripevnená na stene budovy vo vzdialenosti asi 20 metrov od cesty – jej drobné písmo by bolo čitateľné len s ďalekohľadom.

Len pre známych a partnerov

Krátko nato sa nám telefonicky podarilo skontaktovať s výkonným riaditeľom spoločnosti Foragro s.r.o., Zsoltom Fördősom, ktorý prevádzkuje ubytovanie v Kameničnej. Uviedol, že svoju ubytovaciu činnosť spustili až po pandémii Covid-19. Tvrdil, že ročne dokážu predať 700 až 750 prenocovaní a že každoročne ubytujú približne 100 až 120 hostí. Na otázku, či to znamená, že každý z nich u nich strávi celý týždeň, odpovedal, že vo väčšine prípadov áno.

Každý prevádzkovateľ ubytovania je však povinný platiť obci tzv. daň z ubytovania, a na základe tejto dane má samospráva presný prehľad o počte hostí. Podľa údajov, ktoré poskytol nášmu portálu obecný úrad Kameničná, bolo v objekte v roku 2022 ubytovaných len 22 osôb, v roku 2023 to bolo 158 osôb, v roku 2024 zatiaľ 98 a v tomto roku doposiaľ len 66 osôb.

Zaujímalo nás tiež, prečo penzión nemá vlastnú webovú stránku. Fördős odpovedal, že v rámci dotačného projektu to nebola povinnosť. To, že nie sú uvedení ani na rezervačných portáloch ako Booking, odôvodnil tým, že ide o službu, ktorá je pre nich príliš drahá. Vyvstala preto otázka, ako si vlastne možno rezervovať ubytovanie v tomto penzióne.

„Odporúčam to len známym a partnerom, všetkým o ktorých viem,“
vysvetlil Fördős, ako propaguje svoju ubytovaciu službu. Keď sme sa ho však opýtali, či je aspoň niekde verejne dostupné telefónne číslo, na ktorom by si potenciálni hostia mohli ubytovanie rezervovať, odpovedal:
„Nie som o tom informovaný.“

Zisťovali sme aj to, kedy sú voľné termíny. Fördős sa telefonicky pokúsil načrtnúť, ktoré víkendy sú obsadené. Podľa jeho slov má objekt kapacitu 14 osôb, no zvyknú ho prenajímať len skupinám s minimálne ôsmimi osobami.
„Za 14 osôb je cena 650 eur na noc,“
vysvetlil podmienky prenájmu.

Dodal, že súčasťou služby je aj možnosť rybolovu v priľahlom jazere.
„Ryby, ktoré si tu ulovia, si môžu rovno pripraviť a zjesť,“
uviedol. Počas našej návštevy sa však v penzióne nenachádzali žiadni hostia a nič nenasvedčovalo tomu, že by Fördősovci v ten večer niekoho očakávali.

Skutočný luxus

Podnikateľa sme sa opýtali aj na to, či by sme si mohli objekt pozrieť zvnútra – chceli sme vedieť, na čo presne bolo minutých 404-tisíc eur z verejných zdrojov. Po krátkom presviedčaní súhlasil, že nás popoludní prevedie po nehnuteľnosti. O niekoľko hodín sme tak opäť stáli pred objektom v Kameničnej, kde nás už osobne čakal. Ukázal nám tabuľu na bočnej stene domu, ktorá informuje o využití európskej dotácie, a potom nás vpustil dnu.

Interiér pôsobí skutočne pôsobivo – väčšinu prízemia zaberá priestranný spoločenský priestor s americkou kuchyňou, hodnotnou sedacou súpravou a krbom. Steny budovy sú z masívnych guľatín, čo celému interiéru dodáva špecifickú, rustikálnu atmosféru.

Na poschodí sa nachádzajú spálne vybavené štandardným hotelovým zariadením – manželskými posteľami, televízormi, malými stolíkmi a stoličkami. Nechýba ani druhá, menšia kuchynka. Na strane orientovanej k jazeru sú dve priestranné terasy.

Keďže v bezprostrednej blízkosti „penziónu“ sa nachádza iba starší dom – ktorý dnes takisto patrí Fördősovcom – vytvárajú tieto dve stavby spolu s jazerom súkromný areál. Celkovo ide o rozľahlé a na pohľad atraktívne vidiecke sídlo.

PPA vraj nenašla žiadne pochybenia

Fördős počas našej návštevy uviedol, že po otvorení penziónu ich kontrolovala aj Pôdohospodárska platobná agentúra (PPA). „Všetko bolo v poriadku,“ povedal. Treba však poznamenať, že samotný dotačný systém zanechával pomerne veľký priestor na voľné nakladanie s eurofondmi – ako zo strany agentúry, tak zo strany prijímateľov podpory.

Aj pri takto vysokých dotáciách totiž zmluvy neobsahovali žiadne konkrétne požiadavky na počet ubytovaných hostí, ani na to, aký výkon musí penzión dosiahnuť v oblasti cestovného ruchu.

Kontrolóri PPA tak zvyčajne posudzujú len to, či sa nehnuteľnosť vôbec postavila a či zodpovedá projektu uvedenému v žiadosti. Jedným z posudzovaných kritérií je napríklad to, či je na objekte vyvesená tabuľa informujúca o európskej dotácii.

Podnikateľ zároveň dodal, že po medializácii kauzy ho PPA informovala, že u nich vykoná opätovnú kontrolu. Ako povedal, výsledky tejto kontroly bude ochotne zverejniť.

Z farmára ubytovateľ?

Fördős prezradil, že primárne sa venuje poľnohospodárstvu – na viac ako 700 hektároch pestuje rôzne poľnohospodárske plodiny. Podľa obchodného registra nie je konateľom len jednej, ale rovno sedemnástich firiem, z ktorých väčšina sa zaoberá poľnohospodárskou výrobou alebo s ňou súvisiacimi činnosťami.

Spoločnosť Foragro s.r.o., ktorá získala vyše 404-tisíc eur z verejných zdrojov, realizuje ročný obrat približne 900-tisíc eur a dosahuje zisk v desiatkach tisíc eur.

Európsky parlament už vyšetruje priamo na Slovensku

V utorok dorazila na Slovensko delegácia Výboru pre kontrolu rozpočtu Európskeho parlamentu (CONT), ktorá sa zaoberá skúmaním unijných dotácií poskytovaných cez Pôdohospodársku platobnú agentúru (PPA). Vedúci misie, Tomáš Zdechovský (frakcia EPP), zdôraznil, že v prípade podpôr cez PPA vznikajú oprávnené otázky o efektívnosti a transparentnosti čerpania eurofondov.

Zdechovský zároveň kritizoval postoj slovenskej vlády, ktorá podľa neho namiesto vecnej diskusie o problémoch zvolila osobné útoky. Členovia misie sa stretli nielen s poslancami slovenského parlamentu, ale aj s predstaviteľmi príslušných ministerstiev.

Michal Šimečka, predseda opozičného hnutia Progresívne Slovensko, v súvislosti s dotáciami z PPA vyhlásil, že „európske peniaze, ktoré mali slúžiť na rozvoj krajiny, boli pravdepodobne použité na výstavbu súkromného majetku osobami napojenými na vládnu stranu Smer.“ Podľa neho si takto „postavili vlastné domy, vlastné haciendy.“