1
Fotó: Pixabay - illusztráció
Megosztás
Zuzana Hromníková lakáshitel-specialista szerint a bankok ügyfeleinek többsége egyáltalán nem tudatosítja, mennyire megugrik majd a hitelének törlesztőrészlete, miután lejár a három- vagy ötéves kamatrögzítés.
A Denník E cikke szerint idén mintegy 50 ezer ügyfél hiteleinek kamatrögzítése jár le, jövőre pedig kétszer ennyié. Egy olyan időszakban, amikor a kamatok folyamatosan felfele emelkednek, jelenleg 4% körül járnak, de egyes forgatókönyvek szerint egészen 5%-ig mehetnek fel. Ez pedig olyan ügyfelek számára, akik mondjuk 3-5 éve 1% körüli kamattal vettek fel lakáshitelt, jelentős ugrást eredményez majd az újra rögzítendő törlesztőrészletek terén. Szakemberek szerint ez lesz majd a tesztje annak, mennyire vagyunk képesek törleszteni a megemelkedett adósságainkat.
A Denník E készített egy példát is, melyen szemléltették, hogyan viselkedhetnek majd a törlesztőrészleteink, amennyiben idén jár le a kamatrögzítésünk. A szlovákiai átlag a lakáshitelek tekintetében 85 ezer euró, amit 30 éves lejárat esetén kb. 273 euróval törlesztünk most, miközben 3 évre fixáltuk: idén azzal kellhet szembenéznünk, hogy a fixálás lejárta után ez az összeg4%-os kamat esetén 400 euróra emelkedik majd, ha pedig 5%-os kamatot kapunk, akkor 437-re.
100 ezres hitelnél 3 éves rögzítés esetén 461/514 euró lehet az új törlesztőrészletünk 4, illetve 5%-os kamattal. Ha pedig 200 ezres hitelt vettünk fel három éve, akkor az eddigi 643 euró helyett 922, ill. 1028 eurót fizethetünk a jövőben.
Ugyanakkor ennél enyhébb forgatókönyvvel számolhatunk, ha a hitelünk nagyobb részét már törlesztettük, ugyanis rendszerint az elején fizetünk többet a törlesztendő kamatokból. Ugyancsak segíthet az előtörlesztés, és az is, ha a banknak más termékeivel is élünk, például régóta vagyunk az ügyfelük vagy van náluk más számlánk is.
(Denník E)